Modernes Reihenmittelhaus inkl. Einbauküche, Terrasse und Garten!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
-
Lage
Uetzer Weg 22b
29339 Wathlingen - Miete zzgl. NK 1.350,00 €
- Warmmiete 1.450,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 245 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.050,00 €
- Bezugstermin 01.06.2026
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138111148
Geschäftsführung
Immobilie
Ruhiges und entspanntes Wohnen in Wathlingen mit guter Anbindung nach Celle und Hannover!
Finden Sie hier mit Ihrer Familie ein neues und modernes Zuhause, was Ihnen neben ausreichend Platz, auch einen Garten mit Terrasse bietet.
Gleich im Erdgeschoss dieses Reihenmittelhauses erwartet Sie der großzügige und lichtgeflutete offene Wohn- und Essbereich.
Die großen Terrassenelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und gewähren Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Der Ess- und Kochbereich ist großzügig gehalten, die moderne Einbauküche kommt voll zur Geltung und lässt keine Wünsche offen!
In unmittelbarer Nähe zur Einbauküche steht Ihnen ein Vorrats-/Abstellraum zur Verfügung, hier wurde der Raum unter der Treppe ideal genutzt!
Ein Garderobenbereich, ein weiterer Abstellraum/-bereich, das Gäste-WC und der praktische und große Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage!
Im Obergeschoss finden Sie, wie es sich für das Komplettbild gehört, 3 Zimmer vor, die sich sowohl als Schlaf-, als auch als Arbeitszimmer eignen! Das Elternzimmer ist zudem optisch abgetrennt in Schlaf- und Ankleidebereich!
Das große Tageslichtbad bietet neben der großen und ebenen Dusche selbstverständlich auch eine Badewanne, da man hier bereits an die kleine Familie gedacht hat!
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, 3-fach verglaste Fenster (elektrische Rollläden) und die energieeffiziente Wärmepumpenheizung ergeben mit den hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen und Echtholzparkett) ein Wohnen auf gehobenem Niveau.
Abgerundet wird das Ganze mit den Annehmlichkeiten im Außenbereich, 2 Stellplätze für das Auto und eigenem Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Lage
Das Reihenmittelhaus finden Sie in gut angebundener Lage in Wathlingen (Kreis Celle). In wenigen Autominuten erreichen Sie die Herzogstadt Celle, die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die Anbindung nach Braunschweig erreichen Sie über die nahe B217.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die nächste Bushaltestelle, weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im nahen Ehlershausen (S-Bahnhof) oder direkt in Celle (Bahnhof mit Anbindung an den Nah- und Fernverkehr). Die Bundesstraßen 3 und 217, und damit der Anschluss an die A7 und A2 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, aber auch in in Nienhagen oder Celle.
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in naher Umgebung, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Celle.
Ausstattung
– moderne und hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpenheizung mit Luftwärme)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– voll ausgestattete moderne Einbauküche
– moderne Raumaufteilung
– Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden
– hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
– hochwertige weiße Innentüren
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– eigene Terrasse mit Garten
Sonstiges
**********************************************************************************************
Der Mietvertrag für das Reihenmittelhaus wird auf unbestimmte Zeit mit einem
Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Sämtliche Energiekosten und die Kosten der Müllentsorgung werden durch den
Mieter direkt mit dem Versorger/Dienstleister abgerechnet.
**********************************************************************************************
Sie wohnen noch im Eigenheim und wollen ihre Wohnsituation verbessern bzw.
verkleinern? Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten
Immobilie.
In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung Ihrer
Immobilie und eine Begleitung des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der
finalen Übergabe.
Wie bei anderen Kunden bereits praktiziert, kann eine Übergabe bzw. der Verkauf Ihrer
Immobilie just zu dem Zeitpunkt des Einzugs in Ihre neue Wohnung erfolgen, sodass eine
reibungsloser „Umzug“ stattfinden kann.
**********************************************************************************************
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 28 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 29.06.2023
- Energieausweis gültig bis 29.06.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
