Sonnig und Edel! Schönes Wohnen im Obergeschoss inkl. Balkon und EBK
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
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Lage
Fuhrberger Straße 4a
29225 Celle - Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.430,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 3.600,00 €
- Stellplatzmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 138111175
Geschäftsführung
Immobilie
Zentral, aber doch ruhig gelegen! Modern, aber doch praktisch mit Fußbodenheizung, Tiefgarage usw.!
Unweit der Celler Innenstadt und dem fußläufig erreichbaren Bahnhof, entstand vor wenigen Jahren eine aus 4 Wohngebäuden bestehende moderne Wohnanlage mit eigener Tiefgarage!
Die Wohnungen (2-4 Zimmer, 79 m²-120 m²) sind neben ihrer hochwertigen Ausstattung, wie der modernen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgen über eigene Luftwärmepumpen je Wohneinheit), dem offenen Wohn- und Essbereich usw., zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Terrasse und separatem Gäste-WC ausgestattet.
In dieser großen Obergeschosswohnung (ca. 106 m²) mit Balkon, bekommen Sie einen ideal geschnittenen Grundriss (neben dem großen Schlafzimmer, steht noch 1 weiteres Zimmer für Gäste, Kinder oder Arbeiten zur Verfügung) mit offenem Wohn- und Essbereich, ein separates Gäste-WC und ein großes Bad mit Wanne UND Dusche.
Von der Diele aus, die über einen kleinen Garderobenbereich verfügt, sind alle Räume direkt erreichbar!
In der hochwertigen Ausstattung enthalten, ist auch eine mit allen notwendigen Geräten ausgestattete moderne Einbauküche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenso gegen ein monatliches Entgelt (50,00 EUR) angemietet werden.
Die Tiefgarage, große Kellerräume, die Aufzugsanlage und die gepflegte Außenanlage, runden diese tolle und moderne Wohnanlage ab.
In Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und der Zusammenarbeit mit der Enercity AG, wird ein eigener Mieterstrom-Tarif angeboten!
Lage
Die bei Touristen ob Ihrer Historie als Herzogstadt und Ihrem Fachwerkensemble beliebte Stadt Celle hat über 70.000 Einwohner und liegt ca. 40 km nordöstlich von Hannover. Der historische Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht werdende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und selbstverständliche eine ausreichende ärztliche Versorgung.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Hannover, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof mit IC- und tlw. ICE-Halt) als auch mit dem Auto machen den Standort Celle zum Wohnen mehr und mehr attraktiv.
Das Naherholungsgebiet an der Aller und die Spaziermöglichkeiten und -wege an der Fuhse laden zu sportlichen Aktivitäten ein und bieten Möglichkeiten zum Erholen und Spazieren an.
Gerade in der Nähe und in unmittelbarer Umgebung zu dieser Wohnanlage, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebensbedarfs ausreichend gedeckt sind.
Ausstattung
Neben der modernen Architektur und der energieeffizienten Bauweise (Wärmedämmverbundsystem, 3-fach verglaste Fenster, Wärmepumpe usw.), wird weitere hochwertige Ausstattung geboten.
Im Außenbereich erwartet Sie eine große Tiefgarage, welche Sie selbstverständlich aus den Wohngebäuden heraus direkt aus dem Kellergeschoss betreten können. Im besagten Kellergeschoss befinden sich auch die großen Kellerräume (10-12 m²) und der Fahrradabstellraum, welcher auch Platz für Kinderwagen etc. bietet. Alle Wohnungsetagen inkl. der Tiefgarage sind mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnungen bieten neben der Terrasse mit dem Gartenanteil bzw. dem großen Balkon, weitere gehobene Ausstattungsmerkmale wie eine durchgängige Fußbodenheizung, eine geschmackvolle Sanitärausstattung (bodenebener Duschbereich), eine moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, Designboden usw. an.
Der moderne Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereiche ist teilweise rollstuhlgerecht und barrierearm.
– offener Wohn- und Essbereich inkl. moderner Einbauküche und kleinem Abstellraum
– Designboden in Wohn- und Schlafräumen
– Tageslichtbad mit bodenebener Dusche UND Badewanne
– große Terrasse mit Gartenanteil bzw. großer Balkon
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung (moderne Wärmepumpenheizung mit Kühlfunktion)
– Aufzugsanlage
– große Kellerräume
– Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)
– zentrale Schließanlage
Sonstiges
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Der Mietvertrag für die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit mit einem
Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Sie wohnen noch im Eigenheim und wollen ihre Wohnsituation verbessern bzw. verkleinern?
Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten Immobilie.
In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie
und eine Begleitung des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe.
Wie bei anderen Kunden bereits praktiziert, kann eine Übergabe bzw. der Verkauf Ihrer Immobilie
just zu dem Zeitpunkt des Einzugs in Ihre neue Wohnung erfolgen, sodass eine reibungsloser
„Umzug“ stattfinden kann.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 8 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 16.08.2019
- Energieausweis gültig bis 15.08.2029
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
