Exquisites "Penthouse" + RIESEN-Terrasse + tolle Aussicht + Allerinsel!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
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Lage
Hafenblick 3
29223 Celle - Miete zzgl. NK 2.190,00 €
- Warmmiete 2.430,00 €
- Nebenkosten 240,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 6.570,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 138111221
Geschäftsführung
Immobilie
"Auf" Celles neu entstehendem Stadtteil, nämlich auf der Allerinsel, mit dem treffendem Straßennamen "Hafenblick", ist vor wenigen Jahren in ansprechender Lage eine moderne Wohnanlage (KfW55-Effizienzhaus) mit hochwertiger Ausstattung, eingebettet zwischen dem neu gestalteten Hafen und dem Ufer der Aller, entstanden. Die Nähe und der Blick zum und auf das Wasser macht den Charakter dieser einmaligen Lage aus und verleiht den Wohnungen ihren besonderen Charme.
Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen hier aus, die Premiumlage am Wasser mit maritimem Charme, macht diesen Standort zudem einzigartig und äußerst begehrt.
Die Wohnungen (2-4 Zimmer, 44 m² – 141 m²) sind neben ihrer qualitativ hochwertigen Ausstattung, wie der modernen Fußbodenheizung, dem offenen Wohn- und Essbereich usw., zusätzlich mit einer Loggia bzw. einer Terrasse (tlw. mit eigenem kleinen Garten) ausgestattet.
Eine der schönsten "Penthouse"-Wohnungen (ca. 141 m² – 3. OG) mit der größten Dachterrasse (über 20 m², SüdWest-Ausrichtung) bietet Ihnen einen herausragenden Blick zu der einen Seite auf den Celler Hafen, auf der anderen Seite erblicken Sie den Allerarm.
Der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche inkl. Kochinsel ist durch die vielen bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet auch von innen einen traumhaften Ausblick auf 3 Seiten!
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich ist ebenso vorhanden wie ein Kinderzimmer, welches ebenso als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vervollständigt wird dieses exklusive Wohnangebot mit zwei Abstellräumen, einem Gäste-WC und einem Duschbad!
In der qualitativ hochwertigen Ausstattung enthalten, ist auch eine mit allen notwendigen Geräten ausgestattete moderne Einbauküche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen ein monatliches Entgelt (75,00 EUR) angemietet werden.
Die Tiefgarage inkl. Fahrradstellplätze (auch im Außenbereich), Kellerräume, die behindertengerechte Aufzugsanlage und die gepflegte Außenanlage, runden diese tolle und moderne Wohnanlage ab und setzen ein Ausrufezeichen in puncto Lebensqualität und Nachhaltigkeit.
Lage
Die bei Touristen ob Ihrer Historie als Herzogstadt und Ihrem Fachwerkensemble beliebte Stadt Celle hat über 70.000 Einwohner und liegt ca. 40 km nordöstlich von Hannover. Der historische Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht werdende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und selbstverständliche eine ausreichende ärztliche Versorgung.
Auf der Allerinsel am Celler Hafen entsteht ein Stück neues Celle und weiterer lebenswerter Wohnraum. Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen auf der Allerinsel aus. Das Naherholungsgebiet an der Aller und die Spaziermöglichkeiten und -wege, laden zu sportlichen Aktivitäten ein und bieten Möglichkeiten zum Erholen und Spazieren an.
Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW. Die Verbindung über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof soll für kurze Wege sorgen und das neue Quartier für Pendler noch attraktiver machen. Von dort aus erreichen Sie mit dem Zug in 23 Minuten den Hauptbahnhof in Hannover.
In der Nähe und in unmittelbarer Umgebung, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebensbedarfs ausreichend gedeckt sind.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Hannover, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof mit IC- und tlw. ICE-Halt) als auch mit dem Auto machen den Standort Celle zum Wohnen mehr und mehr attraktiv.
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen sind barrierearm, teilweise auch rollstuhlgerecht gestaltet. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum/-abteil zugeteilt, Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf selbstverständlich gegen eine monatliche Miete angemietet werden.
Über die Treppenhäuser oder direkt aus der Tiefgarage heraus, gelangen Sie mit dem Aufzug ganz bequem auf jede Etage. In den komfortablen Wohnungen erwarten Sie offene und moderne Grundrisse. Großzügig gestaltete Dachterrassen und Loggien laden Sie ein, Ihre Freizeit an frischer Luft mit wunderschönem Blick aufs Wasser zu genießen.
Die modernen Klinkerfassaden fügen sich optimal in den Charme der maritimen Umgebung ein, große Fensterfronten tragen zur zeitgemäßen Architektur bei und durchfluten die Räumlichkeiten mit Sonnenlicht.
Folgende Ausstattung finden Sie in den Wohnungen und in der Wohnanlage vor:
– moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (tlw. mit Kochinsel)
– moderne Fliesen- und Vinylböden
– Fußbodenheizung
– bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
– Klingel- und Videosprechanlage
– Loggien, bzw. Terrassen (tlw. mit eigenem Gartenbereiche im Erdgeschoss)
– Tiefgarage inkl. eigener Kellerräume/-abteile, Stellplatz gegen mon. Miete
– Personenaufzug
Sonstiges
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Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters/Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
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Bei Bedarf unterstützen wir gerne und beraten bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten Immobilie.
In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung und Preisermittlung Ihrer Immobilie, und gerne begleiten wir Sie während des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 23.07.2020
- Energieausweis gültig bis 22.07.2030
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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