Modernes Reihenmittelhaus inkl. Balkon, Terrasse und Garten!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
-
Lage
Teichstraße 13B
29313 Hambühren - Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Warmmiete 1.500,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.200,00 €
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 138111229
Geschäftsführung
Immobilie
Ruhiges und entspanntes Wohnen in Hambühren mit guter Anbindung nach Celle und Hannover!
In ruhiger Lage finden Sie hier mit Ihrer Familie ein modernes Zuhause, was Ihnen neben ausreichend Platz, auch einen Garten mit Terrasse bietet.
Gleich im Erdgeschoss dieses Reihenmittelhauses erwartet Sie der großzügige und lichtgeflutete offene Wohn- und Essbereich.
Die großen Fenster- und Terrassenelemente lassen viel Tageslicht in den Wohnraum und gewähren Ihnen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Der Ess- und Kochbereich ist großzügig gehalten und kommt mit einer entsprechenden Einbauküche (NICHT inkludiert!) voll zur Geltung und lässt keine Wünsche offen!
Ein Garderobenbereich, ein Abstellraum/-bereich, das Gäste-WC und der praktische und große Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage!
Im Obergeschoss finden Sie, wie es sich für das Komplettbild gehört, 3 Zimmer vor, die sich sowohl als Schlaf-, als auch als Arbeitszimmer eignen! Das Elternzimmer bietet eine angenehme Größe und ist zudem mit einem kleinen Balkon mit Südausrichtung ausgestattet!
Das große Tageslichtbad bietet neben der großen und ebenen Dusche selbstverständlich auch eine Badewanne, da man hier bereits an die kleine Familie gedacht hat!
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, 3-fach verglaste Fenster (elektrische Rollläden) und die energieeffiziente Wärmepumpenheizung ergeben mit den hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen und Echtholzparkett) ein Wohnen auf gehobenem Niveau.
Abgerundet wird das Ganze mit den Annehmlichkeiten im Außenbereich, Stellplätze für das Auto und eigenem Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Sämtliche Energiekosten und die Kosten der Müllentsorgung werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger/Dienstleister abgerechnet.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.
Lage
Das Reihenmittelhaus finden Sie in gut angebundener Lage in Hambühren (Kreis Celle). In wenigen Autominuten erreichen Sie die Herzogstadt Celle, die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die Anbindung in Richtung der Autobahn 7 ist sowohl über die Anschlussstelle Schwarmstedt, als auch über Winsen gegeben.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, aber auch in in Winsen oder Celle.
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in naher Umgebung, weiterführende Schulen finden Sie im nahen Celle, oder auch direkt in Hambühren!
Ausstattung
– moderne und hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpenheizung mit Luftwärme)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– moderne Raumaufteilung
– Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden
– hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
– hochwertige weiße Innentüren
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– eigene Terrasse mit Garten
– Balkon
Sonstiges
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Dann kontaktieren Sie uns gleich über das Kontaktformular! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des
Eigentümers/Vermieters/Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht
übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf
bleiben vorbehalten.
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Sie wohnen noch im Eigenheim und wollen ihre Wohnsituation verbessern bzw. verkleinern?
Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten Immobilie.
In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie
und eine Begleitung des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe.
Wie bei anderen Kunden bereits praktiziert, kann eine Übergabe bzw. der Verkauf Ihrer
Immobilie just zu dem Zeitpunkt des Einzugs in Ihre neue Wohnung erfolgen, sodass eine
reibungsloser „Umzug“ stattfinden kann.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 26.06.2023
- Energieausweis gültig bis 26.06.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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